Ïðîôåññîð ôðàíöóçñêîé ëèòåðàòóðû Ãóìáåðò íàñëàæäàåòñÿ îòäûõîì â íåáîëüøîì ãîðîäêå øòàòà Íüþ-Ãåìïøèð. Ïîêà íå íà÷àëñÿ ó÷åáíûé ãîä, ìóæ÷èíà ðåøàåò ïîäûñêàòü ñåáå æèëüå. Ïîêàçàòü êâàðòèðó ëþáåçíî ñîãëàøàåòñÿ âäîâà Øàðëîòòà Ãåéç. Ãóìáåðòà îòêðîâåííî ðàçäðàæàþò ïîâàäêè è ìàíåðû æåíùèíû áàëüçàêîâñêîãî âîçðàñòà. Åùå íåìíîãî, è îí íàìåðåâàëñÿ âåæëèâî îòêàçàòüñÿ îò âîçìîæíîñòè ðàñïîëîæèòüñÿ â åå àïàðòàìåíòàõ. Íî â ñàäó åãî âçîðó îòêðûâàåòñÿ êàðòèíà, ñîáëàçí êîòîðîé ìó÷èòåëüíî-íåïðåîäîëèì, ïîýòîìó îí ñîãëàøàåòñÿ íà óñëîâèÿ Øàðëîòòû. Ìóæ÷èíà âèäèò çàãîðàþùóþ äî÷ü õîçÿéêè, êîòîðîé îò ðîäó äâåíàäöàòü ëåò. ×òîáû íàñëàæäàòüñÿ ïðåêðàñíîé íåâèííîé Ëîëèòîé ïðîôåññîð ðåøàåò æåíèòüñÿ íà åå ìàòåðè. Íî âñêîðå ëîæü âñêðîåòñÿ, è çàïðåòíûå æåëàíèÿ ïîâëåêóò çà ñîáîé âåðåíèöó íåïðèÿòíîñòåé. Ãóìáåðò ïîëó÷èò òî, î ÷åì ìå÷òàë. Íî äîñòàâèò ëè ýòî åìó óäîâîëüñòâèå?